但是消费者可别连地防火桥架址都搞不清楚

　　楼书的真实性有多少？不少楼书总是喜欢夸大处理，把楼盘美好的一面展现在购房者面前，如果你把持不住，很可能就被楼书给忽悠了。今天，就带你一起来看懂楼书暗藏的玄机吧。

　　广告可以吹得天花乱坠，但是消费者可别连地址都搞不清楚，打个车直奔过去，才发现原来楼盘离城区如此之远。

　　另外，还需注意个别位置明明偏远的楼盘却想方设法地往一些好位置上靠拢，不仔细的话就吃亏了。常见的就是“距离××只有××公里”，或者“距离××只有××分钟”。这个××公里数有可能是按比例尺计算出来的距离，不是实际的行走距离，很可能中间根本就没有路可走。至于那个××分钟，有可能是深更半夜开奔驰的时间而不是走路的时间。

　　现在开发商打广告时，为了使价格显得更低，往往按起卖价打，打的往往是层次朝向差的户型的价位。广告上写着××元/平米起，这就是起卖价，平均价位比起卖价高，高出的幅度楼盘各有不同，消费者可以先咨询一下价格，省得到了现场才发现价格太贵了。价位的房子要么是买不到的，要么是早早就被人挑走了。

　　广告上一般都会注明发展商是某某，投资商是某某，承建商是某某。其中发展商就是这个项目的项目；投资商即这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合；承建商即是建设此项目的建筑工程。

　　客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，为了给消费者一种信心的保证，个别楼盘会将较有名气的一方在广告里重点强调。有这么些情况，开发商的实力平平，投资商实力强名气大，但可能投资商只管投资而不管开发，不能只看到一个有实力的名字就以为没问题。

　　还有一种情况，有些不知名的请知名的房地产开发当顾问，把顾问放在楼盘名字前面，让人误以为该楼盘就是知名开发商开发的，但其实完全不是那么一回事，所以一定要小心辨明。标签：

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